Перепланировки жилого помещения должны соответствовать строгим критериям. Определяет эти критерии департамент строительства и ЖКХ министерства экономического развития РФ.

Перепланировкой квартиры считается любое изменение планировки относительно первоначального состояния. Все изменения планировки, будь то ликвидация капитальной стены, застекление лоджии или установка дополнительной двери в тамбуре считается переустройством, и требует согласования с органами власти.

Ответственность за незаконную перепланировку довольно серьезная. Согласно Жилищного Кодекса, вам предложат в разумные сроки согласовать проект с органами власти. То есть, уладить вопрос можно и задним числом. Таким образом, лицу, совершившему переустройство без согласования, дается шанс. В некоторых случаях органы ЖКХ не дают согласия на перепланировку, как правило, в случаях нарушения строительных норм. В таких случаях предлагается привести жилище в первоначальное состояние. Санкции, которые по закону грозят недобросовестному гражданину, подразумевают строгие меры, вплоть до изъятия объекта недвижимости, продажи его на аукционе и удержании из полученной суммы средств на приведение квартиры в первоначальное состояние и судебные издержки.